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Bonus casa confermati per il 2021

Via libera alle detrazioni fiscali anche per l'anno ormai alle porte. C’è un po’ di respiro per famiglie e imprese

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Il cd. Superbonus al 110%, che prevede investimenti per l’efficienza energetica e misure antisismiche sugli edifici, è stato prorogato per tutto il 2021 all’interno del decreto Rilancio. Ma non solo, è stato anche esteso ai titolari di partite IVA, purché i lavori siano riconducibili all’abitazione privata. Finora, secondo le statistiche de Il Sole 24 Ore, un italiano su due è interessato a usufruire di questa detrazione fiscale per la propria abitazione. La storia ha insegnato che da quando ci sono stati questi tipi di incentivi dello Stato (1998) ne hanno usufruito oltre 21 milioni di interventi. Un numero cospicuo che ha portato il Governo a prorogare di un ulteriore anno le misure.  Ma gli strumenti di politica fiscale che lo Stato ha adottato non si fermano qui. Infatti sono stati introdotti anche altri bonus per la riqualificazione energetica degli edifici: verde, mobili ed elettrodomestici, giardino e terrazzo, condizionatori, infissi, facciate, acquisto prima casa, sismabonus. Ora vediamone qualcuno in dettaglio. 

Bonus mobili ed elettrodomestici – Sono previste detrazioni del 50% per chi spende massimo 10.000 euro elettrodomestici ad alta efficienza energetica, e mobili di complemento. Che cosa significa? Se acquisto una lavatrice con una capienza di 10 kg che ricade in classe A+++ o un congelatore a pozzetto che conserva i cibi fino a -30° con funzione no frost, e la spesa rientra nel 10.000 euro, lo Stato mi rimborserà il 50% della somma. Ma dovranno essere elettrodomestici di classe energetica superiore (almeno A+). La stessa logica di detrazione dell’Irpef vale per l’acquisto di arredamento in sede di ristrutturazione di un immobile abitativo: quindi via libera per sedie, armadi, cassapanche, ma non per porte, pavimentazioni, tende e altri complementi d’arredo. 

Bonus verde – L’erario consente di portare in detrazione dalle imposte sui redditi il 36% di tutti gli interventi effettuati per la sistemazione a verde di tutti gli immobili di uso abitativo. Che cosa rientra in questa categoria? Tutti gli interventi straordinari che prevedano la messa a verde di aree abitative scoperte: giardini, terrazze. L’installazione di recinti, pozzi, impianti di irrigazione. La messa a dimora di arbusti e piante. 

Bonus ristrutturazioni – La proroga per il 2021 comprende anche la detrazione al 50% per gli interventi di questo settore, richiesto a gran voce dalle imprese edili in evidente difficoltà da alcuni anni. Il tetto massimo stabilito è di 96.000. Sono compresi interventi straordinari nei condomini e ordinari nelle abitazioni. Tra gli interventi di ristrutturazione sono compresi: opere per sostituire parti strutturali degli edifici; il risanamento conservativo; la realizzazione di mansarde e balconi; interventi su immobili danneggiati da calamità, e tanti altri. La lista delle ristrutturazioni finanziate è abbastanza lunga, a cui bisogna aggiungere anche il bonus facciate, che prevede la detrazione Irpef del 90%. 

Il sito dell’Agenzia delle Entrate ha messo a disposizione degli utenti guide chiare che possono rispondere ai vari quesiti e sono comodamente scaricabili sul pc. Si possono trovare anche dei video esplicativi e tutti i moduli necessari per fare richiesta dei vari bonus.

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Si impicca in casa: muore 52enne a Cerignola

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È accaduto questo pomeriggio a Cerignola, intorno alle ore 19, in via Avellino: un uomo, G.T., classe 1967, è stato trovato morto in casa, impiccato. Un suicidio, dunque, le cui cause sono ancora da stabile.

Sull’accaduto indagano i Carabinieri di Cerignola intervenuti dopo l’allarme. Dalle prime ricostruzioni non si esclude alcuna pista. Nelle prossime saranno diffusi ulteriori dettagli.

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Perché è il momento giusto per acquistare casa

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Spesso, il primo pensiero che facciamo dopo avere deciso una volta per tutte di comprare casa è: ma sarà o non sarà il momento giusto per effettuare un passo così importante? Ovviamente il primo step necessario per poter pianificare concretamente l’acquisto di un immobile è legato alla nostra situazione finanziaria, alla nostra condizione lavorativa e, inutile girarci intorno, spesso all’opportunità di ottenere un mutuo da parte di un istituto di credito. Superati questi step che potremmo definire “iniziali” nessuno può però sfuggire a considerazioni legate al momento storico: questo perché il mercato ha un suo andamento e perché persino il caro vecchio “mattone” è a rischio flessione. Questo vuol dire che da una parte ci sono periodi in cui il valore degli immobili sale e momenti in cui scende: i primi sono chiaramente ideali per chiunque abbia intenzione o necessità di vendere, mentre i secondo sono quelli più cercati da coloro che sono intenzionati a comprare. Ebbene, l’articolo di oggi è dedicato proprio a questi ultimi, visto che proveremo a spiegarvi perché è il momento giusto per acquistare casa. Nei capoversi a seguire vi daremo infatti alcune ottime ragioni per fare un investimento così importante proprio nel 2019, oltre a fornirvi alcuni dati legati alle tendenze italiane e a darvi qualche suggerimento pratico in termini di annunci e partner con cui portare a casa (è davvero il caso di dirlo) un’operazione così importante.

ALCUNE OTTIME RAGIONI PER ACQUISTARE CASA

Iniziamo dai motivi che ci spingono a pensare che questo sia il momento giusto per acquistare una casa. Motivi che sono innanzitutto economici, visto che i prezzi degli immobili mostrano una tendenza al ribasso davvero molto interessante: per farsi un’idea basta visitare il portale online di un’agenzia del settore come Tecnocasa e valutare i numeri con i propri occhi. A ciò si aggiunga che, chiunque acquisti una casa per abitarci, ottiene importanti bonus ed agevolazioni da parte dello Stato: stiamo parlando soprattutto di detrazioni, che possono riguardare tanto gli interessi passivi quanto le spese di ristrutturazione, passando addirittura per l’acquisto di elettrodomestici di importanza primaria. Per non parlare del fatto che, al giorno d’oggi, pagare la rata mensile di un mutuo spesso è addirittura più conveniente rispetto a pagare la rata mensile di un canone di locazione.

UNA TENDENZA TUTTA ITALIANA

Forse è proprio per le ragioni di cui sopra che l’acquisto di una casa continua a dimostrarsi una vera e propria priorità per milioni di cittadini in Italia. L’impressione infatti è che la stragrande maggioranza di noi creda in questo tipo di investimento e, soprattutto, creda profondamente nel valore di un immobile di proprietà: un valore quantificabile in dal punto di vista strettamente economico, ma non solo. Per farsi un’idea di cosa intendiamo quando parliamo di “maggioranza” basta dare un’occhiata a nuovi dati forniti dagli addetti ai lavori, secondo cui il 75% della popolazione nazionale possiede almeno una casa di proprietà: stiamo parlando di un dato tra i più alti in tutto il mondo, che continua a resistere nonostante l’ovvia alternanza di momenti di benessere e momenti di crisi del settore immobiliare. Un dato ancora più importante dal punto di vista “umano”, se consideriamo che negli ultimi 25 anni il valore reale degli immobili (stiamo parlando di quello che tiene conto dell’effetto dell’inflazione) è sceso in media del 15% su tutto il territorio. Questo perché, come già accennato, in Italia la casa non sarà mai soltanto un investimento: è piuttosto un nido, o quanto meno un luogo a cui legare in maniera indissolubile importantissimi capitoli della propria vita. Ecco perché va affrontato seriamente, ecco perché è semplicemente fondamentale viverlo affiancati da partner affidabili e di comprovata esperienza nel settore.

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Da un malore la gioia: partorisce in casa grazie agli operatori del 118

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Partorisce in casa come succedeva fino agli anni ’70. E’ quel che è accaduto ad una donna ad Ascoli Satriano ieri, domenica 16 dicembre, di primo mattino. La neo mamma non avendo ben calcolato il periodo di fine della gravidanza credeva di non dover partorire a momenti.

Di primo mattino – intorno alle 6,30 – i dolori e il malore, che ha costretto i familiari a chiamare l’autoambulanza del 118. Gli uomini della “Croce Ble” giunti sul posto si sono subito ritrovati di fronte alla necessità immediata di prestare le cure adeguate, nello specifico aiutare la donna, una 22enne, a partorire naturalmente in casa, come avveniva un tempo. In attesa dell’arrivo di una ulteriore ambulanza medicalizzata, i volontari (d’Ambrosio Giovanni, autista soccorritore, Lea Pedone, soccorritore, e Deborah Cornacchio, infermiere professionale) hanno vestito i panni di ostetrica e fatto nascere il bambino.

All’arrivo dell’ambulanza da Orta Nova il più era fatto. Risolto ogni problema con la nascita del piccolo Gerardo e il taglio del cordone ombelicale. Emozione e soddisfazione per i volontari di Ascoli. «E’ stato emozionante – dicono -. C’è scappata anche la lacrima perché non siamo abituati a questo genere di interventi. Fortunatamente è andato tutto bene. Nell’urgenza di prestar soccorso alla donna abbiamo assistito alla meraviglia  della nascita di una nuova vita». Tra i vari soccorsi l’esperienza del parto rimarrà impressa per sempre nella mente dei soccorritori.

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Cerignola, violenta rapina in casa: vittima un 46enne avvocato

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È accaduto nella serata di ieri quando un avvocato di Cerignola, mentre rientrava a casa, pare sia stato aggredito da tre uomini con volto travisato e armati di pistola che lo hanno costretto a farli entrare in casa per saccheggiare ciò che c’era. 

L’uomo ha provato ad opporre resistenza e pare che per questa ragione sia stato anche violentemente picchiato sotto gli occhi attoniti e impauriti della moglie e del figlioletto. Ripresosi dallo choc l’avvocato ha allertato le forze dell’ordine e ha ricevuto anche i primi soccorsi dai sanitari del 118.

I rapinatori sonno fuggiti a bordo di una Volvo C60, di proprietà del malcapitato, che poi hanno abbandonato nelle campagne alla periferia di Cerignola. Sul caso indagano le forze dell’ordine che stanno provando a ricostruire il tutto anche attraverso gli ultimi spostamenti della  vittima. 

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Contributo fitto casa, maggiori risorse rispetto al passato secondo una delibera di Giunta

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“Il provvedimento che abbiamo adottato in Giunta evidenzia ancora di più l’attenzione dell’Amministrazione comunale verso le fasce più deboli e, considerato il momento di grande difficoltà economica, il contributo proposto dall’Assessorato alle Politiche Sociali risulta essere una vera e propria boccata d’ossigeno per i bilanci familiari”. E’ il commento dell’assessore alle Politiche Sociali, Rino Pezzano, in merito alla decisione di potenziare il contributo affitti con un cofinanziamento del bando per il Fondo nazionale per il sostegno all’accesso alle abitazioni. Il Comune di Cerignola, dunque, si impegna ad incrementare con 26mila e 600 euro la somma già stanziata dalla Regione Puglia, che ha individuato il comune ofantino beneficiario di oltre 132mila euro per il sostegno all’accesso alle abitazioni in locazione per l’anno 2014.

“Il documento approvato in Giunta – prosegue Pezzano – oltre a potenziare questo strumento, permetterà al Comune di ricevere una premialità: la Regione Puglia, infatti, ha stanziato più di 5 milioni di euro da ripartire tra i Comuni virtuosi che avessero contribuito al Fondo”. “Si tratta di un provvedimento doveroso – dichiara l’assessore – perché già da diversi anni il Comune non ha provveduto a cofinanziare con propri fondi i contributi sui canoni di locazione, tanto da determinare l’assottigliarsi della somma assegnata dalla Regione e ricevere una penalità pari al 10 per cento del totale, in quanto il centro cerignolano rientra tra i Comuni ad alta tensione abitativa”.

“Con questo provvedimento – afferma Pezzano – avremo, quindi, un duplice effetto: il Comune di Cerignola non riceverà nessuna penalità come avvenuto con le precedenti amministrazioni e, anzi, sarà premiato dalla Regione Puglia con ulteriori fondi. Questa scelta è in netta controtendenza rispetto al passato – conclude – e sottolinea lo sforzo dell’attuale Amministrazione, che ha deciso di riservare maggiore attenzione nei confronti delle fasce più deboli”.

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Tre emergenze, un solo silenzio

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Una città, 58mila abitanti e un territorio vastissimo. Questo lo sfondo su cui si muovono i tanti problemi di un paesone che, come tante altri, è costretto a confrontarsi costantemente con i mala tempora. Tanti problemi appunto, ma anche un tessuto industriale importante. Molta storia gloriosa ma anche diverse emergenze. Tra queste tre in particolare: casa, lavoro, sicurezza. Su tutte il silenzio.

Ogni giorno giungono mail, segnalazioni dai social e telefonate tutte incentrate sull’emergenza abitativa; storie di famiglie che non hanno un tetto e sono costrette a vivere in macchina o per strada. C’è chi la casa l’ha “persa” per varie ragioni e chi non se la può permettere.

Storie di povertà, perché, come dicono in molti «non c’è lavoro». Ed ecco la seconda triste emergenza. Laddove il “nero” trova terreno fertile e i diritti si calpestano senza alcuna remora. Le opportunità si riducono e i gesti estremi diventano l’unica via.

A questo punto anche rubare, per alcuni (non si vuole ovviamente giustificare il gesto, ndr), diventa il modo per tirare avanti. E una città che non offre opportunità non riesce neanche a contrastare i fenomeni criminali e a garantire la sicurezza.

Esiste un filo rosso che tiene insieme (non sempre ma molto spesso) le tre emergenze più importanti del momento. Ed esiste anche un atteggiamento, quello del silenzio, che prova a “nascondere”. Sia ben inteso che è silenzio anche far finta di parlarne e poi lasciar cadere nel vuoto il problema.

Le misure messe in atto dalla politica evidentemente sono risultate insufficienti a offrire risposte concrete alla città. Per questo l’impegno di politici e amministratori locali dovrà necessariamente rivolgersi verso (almeno) il tentativo di da risposte ai cittadini. In caso contrario, si potrà anche esser Gesù in terra ma non basterà. La folla, ovvero i cittadini, sceglieranno Barabba.

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Due famiglie occupano un immobile: «chiediamo solo un tetto»

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image3-3Ancora un racconto di disagio, quello vero, che colpisce in silenzio molte famiglie cerignolane. E’ il caso di due giovani coppie con sei figli di minore età, che si ritrovano senza un tetto, costretti a dormire in macchina. Uno dei due capofamiglia è anche diabetico, sottoposto a costante controllo attraverso un dispositivo medico.

«Non chiediamo altro che una casa – raccontano -, siamo in lista da molto tempo e ai servizi sociali non ci ascoltano». Precisa una delle due donne, «noi siamo i primi in graduatoria per gli alloggi popolari».

image1-3Le famiglie Stella e Siciliano – dicono apertamente i loro cognomi, precisando «puoi scrivere i nostri nomi» – hanno occupato un immobile, un ex edificio sanitario in via Pozzo Maggiore 3, nel quartiere Addolorata. Vogliono passare la notte lì. Sul posto Polizia Municipale e Carabinieri, inermi non possono procedere allo sgombero, poiché vi è presenza di minori.

«Le case ci sono, io ho vissuto per un anno a Borgo Tressanti – raccontano -. Chiediamo solo un tetto dove passare la notte. Abbiamo bambini piccoli e non possiamo mettere a repentaglio la loro e la nostra salute».

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Tasse, spese e mutui assorbono fino al 50% del reddito familiare

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ROMA – Il pagamento delle spese fisse per la casa – come imposte, affitti, mutuo, utenze – continua a gravare pesantemente sui bilanci delle famiglie italiane, costrette a utilizzare quote crescenti del proprio reddito per farvi fronte, con punte che, in alcuni territori, superano il 50%.

CLASSIFICA – Il dato emerge da uno studio sui costi dell’abitare realizzato dalla Cgil nazionale. Le spese dei nuclei familiari che vivono in case di proprietà e hanno contratto un mutuo – circa il 70% di quelli che hanno acquistato un’abitazione negli ultimi anni – incidono mediamente sul reddito familiare secondo una forbice ampia: si va dal 31,53% di Torino al 47,46% di Napoli. Percentuali superiori al 40% si registrano aRoma, Bari e Palermo. La media è comunque superiore al 30% anche nelle altre città importanti, compresaFirenze. Più leggero, seppur consistente, il peso su chi non ha crediti verso le banche: si va da un minimo dell’11,81% del capoluogo piemontese, a un massimo del 17,44% della città partenopea.

AFFITTO – Analizzando la situazione delle famiglie che vivono in affitto, prosegue la Cgil, il quadro è ancora più drammatico. Se il contratto sottoscritto tra proprietario e inquilino è a canone concordato, le incidenze sui redditi familiari si attestano sul 25,66% a Genova e superano il 30% in tutti gli altri casi, raggiungendo il 38,43% a Roma e il 38,61% a Bari. Se invece il contratto è a canone libero, le percentuali salgono ulteriormente, con una forbice che va dal 30,12% del capoluogo ligure al 50,04% della capitale.

REDDITO – In generale, la Cgil ha recentemente stimato che per oltre 3 milioni di famiglie l’incidenza sul reddito delle spese legate alla casa supera il 40%, e va quindi oltre la soglia critica per la tenuta dei bilanci familiari. Un quadro che ha spinto la confederazione a denunciare l’iniquità dell’imposizione fiscale, che ricade maggiormente sui redditi più bassi e che non verrebbe intaccata dalle misure annunciate dal governo Renzi in merito all’abolizione di tutte le imposte sulla prima casa. Tale operazione, infatti, produrrebbe risparmi molto variabili per le famiglie, con il paradosso di favorire i possessori di case di maggior pregio e penalizzare gli affittuari. Per questo la Cgil ribadisce la necessità di inserire la tassazione immobiliare in un piano più ampio e progressivo che riguardi i grandi patrimoni. Per tutelare i redditi più bassi di lavoratori e pensionati la tassa sulla prima casa deve essere abolita, secondo il maggiore dei sindacati, per chi possiede una sola abitazione con rendite catastali al di sotto di una certa soglia, ma per i proprietari di immobili di maggior pregio l’obbligo di versamento deve essere mantenuto.

Tratto da finanzepost.it – di C. C. – 9 agosto 2015

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«Da quattro mesi senz’acqua»: il disagio di 5 famiglie

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IMG_7067Una storia che affonda le sue radici nel degrado in cui Cerignola oramai da tempo è sprofondata. Sullo sfondo l’emergenza abitativa e i debiti; in primo piano cinque famiglie dimenticate dalla città. Abitazioni da soli venticinque metri quadrati, umide e senza i minimi requisiti per l’abitabilità. A questo si aggiunge la mancanza di acqua. Infatti da quattro mesi l’acquedotto ha interrotto la fornitura. Motivazione un debito sospeso di quasi cinquantamila euro risalente a diversi anni fa.

IMG_7069«C’è una bolletta non pagata di 47mila euro circa, intestata ad un vecchio inquilino che non abita più qui da 15 anni – fanno sapere i residenti degli immobili in piazza Cinquecentenario -. Il Comune non ha mai saldato questa somma e oggi l’acquedotto ci stacca l’acqua perché la fornitura non può essere ripristinata se non si salda il debito. Siamo cinque famiglie, c’è un bambino disabile grave tra noi, e comunque queste case ci sono state assegnate. Paghiamo le tasse, perché non possiamo avere, e pagare, l’acqua come tutti quanti gli altri?».

IMG_7068L’amministrazione comunale è da sempre informata della questione, ma la soluzione tarda a giungere. Per tamponare sono stati installati due serbatoi, caricati periodicamente con autobotte pagata dagli inquilini. «Se paghiamo l’autobotte, perché non possiamo pagare l’acquedotto?» si chiedono retoricamente le famiglie. «Poi l’acqua all’interno si sporca e non è proprio igienicamente sana».

Condizioni disumane che i cittadini contestano fortemente, che non trovano risposte nei Palazzi. Il disagio in questo caso ha il volto di chi vorrebbe essere in regola ma non può. Le soluzioni tampone diventano l’abitudine e la dignità non riesce ad abitare qui. Neppure lei.

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