Edilizia sociale

Vitullo, “Su parcheggio GM e edilizia sociale Metta non ha capito niente”

Pubblicato 28 Luglio 2014 - 15:33 da Redazione

CERIGNOLA – “Quando si scrive con facilità, sarebbe meglio prima imparare a leggere e comprendere”. Così, il capogruppo consiliare di Forza Italia, Paolo Vitullo, in replica alla denuncia del consigliere Francesco Metta, che nei giorni scorsi ha scritto alla Procura della Repubblica, denunciando reati a proposito della vendita comunale di un suolo adibito a parcheggio in Via Monte Amiata. “Quel suolo – sintetizza il consigliere forzista – è e resterà parcheggio. E per quella funzione serve al privato, in osservanza a leggi che sarebbe bene conoscere, prima di parlare, disturbare le Autorità e fare inutile clamore, spinti dall’ignoranza o dalla malafede. Né l’edilizia residenziale c’entra qualcosa”.

Metta, lontano da basi normative e tecniche, inviava il 19 luglio scorso al Procuratore della Repubblica una lettera contenente notizia di reato circa la cessione ad un privato di suoli comunali, non edificabili che, a suo dire, il giorno della deliberata vendita diventano edificabili. “Il privato a cui fa riferimento – precisa Vitullo – è in realtà l’imprenditore locale Celestino Daloiso, amministratore unico della società supermercati Gm srl, proprietario dell’immobile ubicato in via Monte Amiata, destinato da anni all’attività di vendita nel settore alimentare e misto e che per le dimensioni stesse dell’immobile rientra nella tipologia delle medie strutture di vendita, quindi soggette al rispetto della normativa vigente in materia (regolamento regione Puglia n.7 del 28 aprile 2009 e piano commercio comunale). Una normativa che Metta, che studia da sindaco, evidentemente ignora del tutto”.

LA STORIA DI QUEL TERRENO

L’interesse dell’imprenditore all’acquisizione dell’area antistante l’immobile ove lo stesso svolge la sua attività (Maxi Gm) è ovviamente non l’interesse di un privato qualunque, ma di chi esercitando in questo settore deve necessariamente garantire determinati standard quali il parcheggio pubblico. “Sfugge evidentemente alla memoria degli attivisti de La Cicogna – aggiunge Vitullo – , ma non certamente può sfuggire al suo leader, che l’area in questione fu acquisita gratuitamente al patrimonio comunale in sede di attuazione del Piano quadro in ampliamento del piano di Lottizzazione San Martino (Convenzione del 1981) e che la sua destinazione a parcheggio fu impressa con delibera del C.C. n.41/97. In virtù di tale destinazione, Daloiso, nella qualità di amministratore unico della ditta Supermercati Gm srl, già nel 1997 si dichiarava disposto ad offrire all’amministrazione un progetto di sistemazione urbana dell’area comunale di via Monte Amiata impegnandosi alla esecuzione dei relativi lavori a propria cura e spese”.

Daloiso fu autorizzato alla esecuzione dei detti lavori per l’importo di 137.838.000 di lire e da allora tale proprietà comunale risulta effettivamente utilizzata a parcheggio pubblico con oneri relativi alla manutenzione a carico dello stesso imprenditore.

Nel 2003 con delibera di Giunta Comunale al Daloiso veniva concessa in uso a titolo oneroso (circa € 6.000 annui) tale area con obbligo da parte della ditta di garantire l’uso pubblico del parcheggio dando quindi libero accesso alle vetture oltre all’accollo di tutte le spese di manutenzione e gestione dell’area e garantendo il traffico veicolare.

Oggi per tale area, essendo ormai decaduta la precedente convenzione, viene richiesto l’acquisto o la concessione in diritto di superficie, avendo la Società in animo di procedere alla ristrutturazione ed ampliamento del supermercato di via Monte Amiata e quindi l’obbligo di garantire lo standard a parcheggio previsto dalle leggi vigenti in materia.

L’area in questione sarà, dunque, come precisato nella delibera di alienazione, vincolata alla destinazione impressa dal Prg vigente, ossia zona F1/P (parcheggi), con conseguente obbligo da parte dell’acquirente, di garantire anche dopo l’acquisto l’uso pubblico dell’area, così come previsto dall’art.21.1.3 delle Norme Tecniche di Attuazione del Prg e regolamentato dalla successiva convenzione che lo stesso dovrà stipulare. Il prezzo di vendita, stabilito da una stima effettuata dall’Ufficio Patrimonio e agli atti dello stesso ufficio, consultabile previa semplice richiesta, ha stabilito un costo complessivo di € 238.732,00.

LA BUCCIA DI BANANA

Un motivo per cui Metta prende fischi per fiaschi, in vero c’è. E testa una volta di più come la sua attenzione amministrativa e la sua competenza in materia siano a livelli da bar. “In questi giorni c’è stata la pubblicazione dell’avviso di manifestazione di interesse per l’individuazione di aree da destinare alla realizzazione di interventi di Edilizia Residenziale Sociale, fortemente voluto da questa amministrazione – spiega Vitullo – e che finalmente ha visto la luce, contestualmente alla delibera con cui si autorizzava la vendita del parcheggio. L’evento concomitante, palesemente casuale, ha indotto Metta ad un improbabile accostamento delle due cose, che non trova ragioni normative di alcun genere. In definitiva, ha letto due cose, le ha associate, ma non ci ha capito niente”.

LA STIMA

“Va sottolineato – aggiunge il capogruppo azzurro – come, scorrettamente, il consigliere Metta, faccia intendere di non aver avuto modo di visionare tale stima che a suo dire non esisterebbe e che una funzionaria del Comune avrebbe coperto questa mancanza di un atto fondamentale con il suo atteggiamento evasivo. La stima è nel fascicolo e viene esibita a semplice richiesta”.

Insomma, inesattezze e falsità su tutta la linea. “Tipico atteggiamento di Metta in questi 4 anni in cui dopo decenni di silenzio è tornato alla vita pubblica”, aggiunge Vitullo. “Dagli anni 80, in cui Metta ben conosceva le regole dell’edilizia, ad oggi le leggi sono cambiate. Chi muore dalla voglia di fare il sindaco non può ignorarle e saltarle a piè pari. Due sono le cose: o è ignorante in materia o è in malafede. In entrambi i casi ha perso l’occasione per plaudire al progetto di Ers, fondamentale per la nostra città a forte emergenza abitativa. E si è manifestato una volta di più per quello che è: un venditore di fumo, incapace di amministrare e di leggere le carte. La Procura cestinerà la sua lettera priva di ragione”.

Condividi questo articolo:

Emergenza abitativa: l’Amministrazione stila programma di interventi

Pubblicato 20 Maggio 2014 - 23:00 da Redazione

La soluzione del problema dell’emergenza abitativa, che a Cerignola ha raggiunto livelli assolutamente allarmanti, passa attraverso il potenziamento dell’edilizia residenziale sociale. Per questo l’Amministrazione Comunale punta ad un programma integrato di interventi in grado di incrementare il patrimonio di Ers mediante il reperimento di aree idonee allo scopo, il che contribuirebbe anche alla riqualificazione urbanistica della città. Si comincerà con una valutazione preliminare del fabbisogno di edilizia residenziale sociale, che la Giunta ha affidato ai dirigenti dei Settori Servizi Sociali ed Urbanistica PRG. Un’indagine che dovrà tener conto sia delle situazioni di disagio abitativo presenti nel contesto locale che delle situazioni di vulnerabilità e rischio legate alle condizioni socio-economiche delle persone e delle famiglie distinguendo le varie forme di disagio abitativo secondo le cinque categorie individuate dall’Osservatorio regionale sulla condizione abitativa (Disagio Estremo-Disagio Grave-Emergenza Abitativa-Vulnerabilità Abitativa-Rischio Abitativo).

A ciò seguirà un’indicazione dei modi di soddisfacimento del fabbisogno stesso senza prescindere da quelle che sono le concrete capacità operative locali, pubbliche e private, per poi predisporre uno schema di avviso pubblico concorrenziale attraverso il quale riuscire a realizzare gli interventi per la creazione di alloggi di Ers, assegnando le aree ai proprietari e/o agli operatori pubblici e privati. L’adozione del provvedimento, da parte della Giunta, è una presa d’atto delle disposizioni contenute in una legge regionale, la n.12 del 2008, “Norme Urbanistiche finalizzate ad aumentare l’offerta di edilizia residenziale sociale”, che mette a disposizione dei Comuni uno strumento normativo che richiama meccanismi perequativi con cui affrontare e risolvere il problema dell’acquisizione delle aree e quello successivo della realizzazione degli alloggi destinati ad integrare il sistema dell’edilizia residenziale sociale dei Comuni pugliesi.

«Quello dell’emergenza abitativa e del disagio sociale arrecato alle famiglie dalla difficoltà di reperire un alloggio è un fenomeno che nella nostra città sta assumendo dimensioni gravissime – afferma il Sindaco Antonio Giannatempo -. Cerignola è inserita già da diversi anni dal Cipe tra i Comuni ad alta densità abitativa. La particolare situazione urbanistica, sommata alla critica situazione finanziaria del Comune, non consente, allo stato, di concepire un unico grande programma su suoli pubblici rendendo la particolare situazione di disagio ancora più delicata. Si è allargata esponenzialmente la fascia debole della popolazione, costituita da persone che non riescono a trovare alloggi idonei alle proprie necessità. Per questo diventa prioritario, se non proprio imprescindibile, il coinvolgimento degli operatori privati, o comunque di soggetti terzi, che si accollino anche la realizzazione di quella parte prettamente sociale degli interventi, così come è fondamentale reperire nel minor tempo possibile aree ove poter insediare le funzioni abitative di cui vi è la necessità».

Condividi questo articolo:

Cerignola, Vitullo: “Edilizia sociale per uscire dalla crisi”

Pubblicato 18 Luglio 2013 - 11:35 da Stefano Campese

“Emergenza abitativa e crisi dell’edilizia. Sono queste le due criticità che gli uffici comunali si trovano a fronteggiare in queste ore e rispetto alle quali la politica ha il dovere di dire la sua con proposte serie”. È quanto afferma il capogruppo del Popolo della Libertà in Consiglio comunale, Paolo Vitullo, che in una nota al sindaco Antonio Giannatempo suggerisce la rapida attuazione delle recenti normative regionali, in materia di edilizia convenzionata.

La crisi imperante si manifesta violenta per quei nuclei familiari che non sono “più in grado di sostenere l’onere dell’affitto” e si vedono intimare i conseguenti provvedimenti di sfratto. “Soluzioni tampone – avverte Vitullo – ci sono state, ma troppo spesso si mostrano inadeguate al fabbisogno ed al riscontro delle reali situazioni. Da diversi anni manca addirittura una vera e propria graduatoria di richieste ed aventi diritto ad alloggio comunale”.

“A contribuire a tale stato di cose – prosegue Vitullo nella lettera al sindaco – vi è anche l’arresto del settore edilizio che è uno di quelli che più di tutti ha risentito della crisi economica che in questi anni colpisce il nostro Paese. I riflessi negativi si hanno anche sulle entrate del Comune questo è evidente”. Negli uffici la situazione diventa critica: “I funzionari, coscienti della ristrettezza, anzi della assoluta assenza di risorse, provano a prendere tempo, rinviando il problema ma al contempo creando nell’utente false aspettative”.

La politica deve intervenire e non solo sperando in finanziamenti esterni, sempre che un giorno arrivino. Le soluzioni, avverte Vitullo, sono già fornite dalle normative nazionali e regionali: “Si tratta di strumenti flessibili che richiamano meccanismi perequativi e/o compensativi già collaudati per altre dotazioni territoriali con cui affrontare e risolvere il problema dell’emergenza abitativa, dell’acquisizione delle aree e quello successivo della realizzazione degli alloggi destinati ad integrare il sistema dell’edilizia residenziale sociale dei Comuni pugliesi”.

La strada è semplice e veloce da percorrere: “Occorre avviare subito una ricognizione dell’esigenza abitativa a Cerignola – conclude il capogruppo del Pdl – una sinergia con il privato e contestualmente la previsione edificatoria, secondo il metodo della perequazione urbanistica, consentendo un surplus della stessa capacità edificatoria”.

Condividi questo articolo: